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下載手機APP 日(ri)前，綿陽市自然資源和規劃局印發《關于(yu)推廣國有(you)建造用(yong)地(di)(di)多用(yong)處混合(he)運用(yong)變革的(de)告訴》，標志(zhi)“混合(he)用(yong)地(di)(di)”試點變革在(zai)川落地(di)(di)，推進土地(di)(di)管理模式(shi)從一(yi)宗(zong)地(di)(di)只有(you)一(yi)種(zhong)用(yong)地(di)(di)性(xing)質的(de)“單一(yi)用(yong)地(di)(di)”，向以(yi)建筑功用(yong)運用(yong)需(xu)求為主體(ti)的(de)“復合(he)用(yong)地(di)(di)”改變。
一家公司想要集研(yan)制、出產、出售等(deng)(deng)區域(yu)為(wei)一體，其所(suo)在(zai)的(de)土(tu)(tu)地就要一起具有(you)工業(ye)、科(ke)研(yan)、商服(fu)等(deng)(deng)土(tu)(tu)地用(yong)處。“混合(he)用(yong)地”管理模式可以經過合(he)理的(de)土(tu)(tu)地混合(he)運用(yong)，將(jiang)一系列相互(hu)相關的(de)功用(yong)緊(jin)湊地安排(pai)在(zai)同一區域(yu)內，推(tui)進工業(ye)晉級(ji)，提升城市活力和用(yong)地集約度。
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綿陽此次試點主(zhu)要(yao)針(zhen)對主(zhu)導(dao)功(gong)用(yong)為工業、科(ke)研和倉儲用(yong)地(di)(di)(di)項(xiang)目開展“混(hun)合(he)用(yong)地(di)(di)(di)”試點。根據(ju)《告訴》，混(hun)合(he)用(yong)地(di)(di)(di)主(zhu)導(dao)性質的用(yong)地(di)(di)(di)面積(ji)(ji)和計容建筑(zhu)面積(ji)(ji)均應(ying)大于宗(zong)地(di)(di)(di)總(zong)面積(ji)(ji)的60%，地(di)(di)(di)塊容積(ji)(ji)率上(shang)限以主(zhu)導(dao)性質為準。一(yi)起，鼓(gu)舞在控制性詳細規(gui)劃的編制中設置混(hun)合(he)用(yong)地(di)(di)(di)并將(jiang)依(yi)(yi)照(zhao)疆土空(kong)間(jian)總(zong)體(ti)規(gui)劃的要(yao)求，根據(ju)不同(tong)層(ceng)級中心區域和不同(tong)的功(gong)用(yong)分區，科(ke)學研定主(zhu)導(dao)功(gong)用(yong)用(yong)地(di)(di)(di)的最低比例，確(que)保疆土空(kong)間(jian)總(zong)體(ti)規(gui)劃確(que)定的各(ge)類(lei)城(cheng)市用(yong)地(di)(di)(di)的平衡。對符合(he)混(hun)合(he)用(yong)地(di)(di)(di)運用(yong)要(yao)求的，商場(chang)主(zhu)體(ti)可依(yi)(yi)法(fa)申請規(gui)劃條件(jian)，并依(yi)(yi)照(zhao)要(yao)求完善用(yong)地(di)(di)(di)手續。
綿(mian)陽鼓(gu)(gu)舞(wu)根據(ju)主導(dao)用(yong)處工業(ye)類型特(te)色(se)，合(he)理確(que)定多用(yong)處混合(he)用(yong)地出(chu)讓(rang)(rang)最高年限。鼓(gu)(gu)舞(wu)結合(he)工業(ye)政策、出(chu)產特(te)色(se)和生命周期等(deng)因素(su)，經過(guo)租賃、彈性年期出(chu)讓(rang)(rang)、先(xian)租后讓(rang)(rang)等(deng)方法供(gong)地。
新聞多一點：
“混合用地”變(bian)革深圳已有成功(gong)(gong)探(tan)路。作為在全國首(shou)先推進二(er)三工(gong)業(ye)混合用地的(de)變(bian)革地，深圳打(da)破單(dan)一宗地單(dan)一功(gong)(gong)用、單(dan)獨出讓的(de)局限，實施更加精準靈(ling)活(huo)的(de)空間運用。中國(海南)變(bian)革開展研究(jiu)院經濟研究(jiu)所所長匡賢明曾(ceng)點評，在工(gong)業(ye)用地價格(ge)顯著偏(pian)低(di)而商服用地價格(ge)顯著偏(pian)高的(de)狀況下，混合用地探(tan)究(jiu)將打(da)通二(er)三工(gong)業(ye)用地的(de)商場隔(ge)膜，從而下降工(gong)業(ye)晉級的(de)成本且增強(qiang)用地靈(ling)活(huo)性。(來源:四川日報(bao)記者寇敏(min)芳(fang))
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國(guo)有(you)建(jian)造用(yong)地
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